Burenhinder: Bovenmatige Overlast Aanpakken

    Last van uw buren? Geluidsoverlast, geurhinder of andere overlast? Wij helpen u een oplossing te vinden - van bemiddeling tot procedure.
    Overlast Melden?

    Wat is Burenhinder?

    Burenhinder is de bovenmatige verstoring van het evenwicht tussen buren. Het gaat niet om foutief gedrag, maar om overlast die de normale last van nabuurschap overschrijdt.

    Geluidsoverlast

    • • Bouwwerken en machines
    • • Muziek en feesten
    • • Blaffende honden
    • • Industrieel lawaai

    Geurhinder

    • • Barbecue en houtvuur
    • • Stookinstallaties
    • • Dierenstallen
    • • Afval en compost

    Wettelijk Kader

    Burenhinder is sinds 1 september 2021 gecodificeerd in het nieuw Burgerlijk Wetboek:

    Art. 3.101 BW - Bovenmatige burenhinder:

    "Naburige eigenaars hebben wederzijds recht op het gebruik en genot van hun onroerend goed binnen de normale last van nabuurschap."

    Art. 3.102 BW - Preventieve vordering:

    Tegen een ernstig en manifest risico op bovenmatige burenhinder kan een preventieve vordering worden ingesteld.

    Art. 3.134 BW - Overhangende takken:

    "De eigenaar van aanpalend erf kan zijn nabuur verplichten de takken die over zijn erf hangen te snoeien."

    Art. 591, 1° Ger.W. - Bevoegde rechtbank:

    De vrederechter is bevoegd voor alle geschillen betreffende burenhinder.

    Andere Vormen van Overlast

    Planten en Bomen

    • • Overhangende takken
    • • Doorschietende wortels
    • • Bladeren en vruchten
    • • Schaduw door bomen

    Water en Constructies

    • • Wateroverlast en afwatering
    • • Verlies van licht of uitzicht
    • • Inkijk door nieuwe ramen
    • • Trillingen door machines

    Rechtsmiddelen bij Burenhinder

    Bij bovenmatige burenhinder kunt u verschillende maatregelen vorderen:

    • Stopzetting: Bevel tot stopzetting van de hinderlijke activiteit
    • Aanpassingswerken: Bevel tot uitvoeren van werken om hinder te beperken
    • Compensatie: Financiële vergoeding voor de geleden overlast

    Let op: Bij burenhinder is geen fout vereist. Ook legale activiteiten kunnen bovenmatige hinder veroorzaken.

    Procedure: Vredegerecht

    Burengeschillen worden vaak behandeld door het Vredegerecht. Dit heeft verschillende voordelen:

    • Laagdrempelige toegang tot justitie
    • Mogelijkheid tot plaatsbezoek door vrederechter
    • Focus op verzoeningspoging
    • Snelle behandeling (3-6 maanden)

    Rechtsbijstandsverzekering bij Burengeschillen

    Vaak gratis advocaat via uw verzekering!

    Heeft u een familiale verzekering (BA Privéleven) of een aparte rechtsbijstandspolis? Dan worden de advocaatkosten bij burengeschillen vaak volledig gedekt. Dit geldt voor procedures bij het Vredegerecht en de Rechtbank van Eerste Aanleg.

    • Geluidsoverlast en geurhinder
    • Overhangende takken en wortels
    • Water- en afwateringsproblemen
    • Inkijk en privacy schendingen

    Tip: Wij controleren vrijblijvend uw verzekeringsdekking!

    Gerelateerde Diensten

    Burenhinder hangt vaak samen met andere burenrechtelijke kwesties:

    Afpaling

    Grensgeschillen oplossen

    Erfdienstbaarheden

    Recht van overgang, uitzicht

    Schadevergoeding

    Compensatie voor overlast

    Mede-eigendom

    Appartementsgeschillen

    Handige Tools

    Rechtsbijstandsverzekering Checker

    Check of uw familiale of woningverzekering de advocaatkosten dekt

    Schadevergoeding Calculator

    Bereken indicatief uw schadevergoeding bij overlast

    Veelgestelde Vragen

    Last van de Buren?

    Wij zoeken eerst naar een minnelijke oplossing, maar schuwen de rechtbank niet als dat nodig is. Vraag vrijblijvend advies.

    Advies Aanvragen