Huurgeschillen: Woninghuur in Vlaanderen

    Geschil met uw huurder of verhuurder? Wij bieden juridische bijstand aan beide partijen bij alle soorten huurgeschillen in heel Vlaanderen.
    Huurgeschil?

    Vlaamse Woninghuurwetgeving

    Sinds 1 januari 2019 geldt het Vlaams Woninghuurdecreet voor alle woninghuurovereenkomsten in Vlaanderen. Dit decreet bevat specifieke regels die afwijken van de vroegere federale wetgeving.

    Kernpunten Decreet

    • • Standaard huurtermijn: 9 jaar
    • • Korte duur: max. 3 jaar (eenmalig hernieuwbaar)
    • • Huurwaarborg: max. 3 maanden
    • • Verplichte plaatsbeschrijving

    Opzeggingsmogelijkheden

    • • Opzeg door huurder: 3 maanden
    • • Opzeg verhuurder: beperkte gronden
    • • Eigen gebruik of renovatie
    • • Opzegvergoeding afhankelijk van timing

    Bijstand voor Huurders

    Als huurder in Vlaanderen heeft u rechten die wij beschermen:

    • Herstellingen: De verhuurder is verplicht om dringende herstellingen uit te voeren. Wij dwingen dit af indien nodig.
    • Huurprijsgeschillen: Betwisting van huurprijsherziening of onredelijke prijzen.
    • Terugvordering waarborg: Bijstand bij onterechte inhoudingen op de huurwaarborg.
    • Onrechtmatige uitzetting: Bescherming tegen illegale uithuiszetting.

    Bijstand voor Verhuurders

    Als verhuurder in Brugge verdedigen wij uw eigendomsrechten:

    • Wanbetaling: Invordering van achterstallige huur via aanmaning en dagvaarding.
    • Uitzettingsprocedure: Correcte procedure voor ontbinding huurovereenkomst en uitzetting.
    • Huurschade: Vordering tot schadevergoeding voor beschadiging van het pand.
    • Onrechtmatig gebruik: Actie tegen huurder die pand gebruikt voor andere doeleinden.

    Wettelijk Kader

    Woninghuur in Vlaanderen wordt geregeld door het Vlaams Woninghuurdecreet:

    Vlaams Woninghuurdecreet (1 januari 2019):

    Vervangt de federale Woninghuurwet voor alle huurcontracten in Vlaanderen. Geldt voor woninghuur, niet voor handelshuur.

    Art. 37 - Huurwaarborg:

    Maximum 3 maanden huur. Moet op een geblokkeerde rekening geplaatst worden.

    Art. 23-25 - Opzeg huurder:

    3 maanden opzegtermijn. Opzegvergoeding in eerste 3 jaar: 3/2/1 maand huur.

    Art. 34 - Herstellingen:

    Grote herstellingen door verhuurder, kleine door huurder. Indicatieve lijst in het decreet.

    Procedure bij Vredegerecht

    Huurgeschillen worden in eerste instantie behandeld door de Vrederechter van het kanton waar het pand gelegen is.

    • Verzoening: De vrederechter probeert eerst een minnelijke regeling
    • Snelle procedure: Kortere termijnen dan burgerlijke rechtbank
    • Plaatsbezoek: De rechter kan het pand bezoeken

    Gerelateerde Diensten

    Handelshuur

    Handelspand & hernieuwing

    Mede-eigendom

    Appartementsrecht & VME

    Verborgen Gebreken

    Claims na aankoop

    Bouwrecht

    Herstellingen & aannemers

    Handige Tools

    Check uw rechten en verzekeringsdekking met onze gratis tools:

    Huurgeschil Checker

    Krijg inzicht in uw rechten als huurder of verhuurder

    Rechtsbijstandsverzekering Checker

    Check of uw woning- of familiale verzekering de kosten dekt

    Opzegvergoeding Calculator

    Bereken de opzegvergoeding bij vroegtijdige beëindiging van uw huurcontract

    Huurindexatie Calculator

    Bereken de geïndexeerde huurprijs in Vlaanderen

    Veelgestelde Vragen

    Huurgeschil in Vlaanderen?

    Wij helpen zowel huurders als verhuurders vanuit onze 6 kantoren. Snelle actie voorkomt vaak verdere escalatie.

    Plan een Consult